مشاور حقوقی ومالیات نقل و انتقال املاک ( ملک و مغازه ) بنیاد مستضعفان، از جمله سوالاتی است که ممکن است برای مردم و افرادی که قصد خرید این املاک را دارند پیش آید…
مشاور حقوقی و تبیین املاک بنیاد مستضعفان ونقل و انتقال آنها
مشاور حقوقی و نقل و انتقال املاک ( ملک و مغازه ) بنیاد مستضعفان؛
✍️مستند به بند ۶ بخشنامه شماره ۲۳۰/۹۶/۱۴۵ مورخ ۱۳۹۶/۱۰/۲۱ بنیاد مستضعفان در عداد مشمولین ماده ۲ قرار گرفته و با توجه به بند ۵ بخشنامه شماره ۲۰۱/۶۲۴۷/۱۱۳۰۴ مورخ ۱۳۸۲/۱۲/۱۵ نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل موضوع ماده ۵۹ ق.م.م توسط نهادهای ماده ۲ ق.م.م و مالاجاره های دریافتی انان از این بابت فعالیت اقتصادی مشمول مالیات نبوده لیکن ان قسمت از درامد ناشی از فروش ساختمان های نوساز از این قاعده مستثنی بوده و طبق مقررات ماده ۷۷ مشمول پرداخت مالیات خواهد بود.
وضعیت مالیات املاکی که بصورت هبه غیر معوض از طرف بنیادهای مصرح در بند ۴ ماده ۲ میکنند
اگر بنیادهای مصرح در بند ۴ ماده ۲ ق.م.م اقدام به واگذاری املاک خود به صورت غیر عقد بیع ( هبه غیر معوض ) نمایند در اینصورت حکم مربوطه بابت شمول مالیات چیست؟ آیا انتقال گیرنده مشمول مالیات به نرخ ماده ۱۳۱ق.م.م (درامد اتفاقی)خواهد بود؟
✍️اگر انتقال گیرنده از مصادیق ماده (۲) و اشخاص موضوع بندهای (الف) تا (ه) و (ط) تا (ک) ماده (۱۳۹) قانون مالیات های مستقیم نباشد، انتقال گیرنده مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی خواهد بود.
تکلیف وضعیت مفقودی فرم گواهی ماده ۱۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم
◾️قابل توجه مودیان مالیاتی
🔹بند ۶ از بخشنامه شماره ۱۶۰۰۲/ ۱۴۴/ ۲۱۳ مورخ ۱۶/ ۲/ ۱۳۸۸
🔺در صـورتیکه مـوردی از مفـقودی فـرم [ گواهی موضوع ماده ۱۸۷ ق.م.م که حالیه توسط ادارات امور مالیاتی صادر می شود و به مودی جهت ارائه به دفترخانه اسناد رسمی تسلیم می شود ] گزارش گردد، لازم است اداره کل طی صورتجلسه ای که به امضاء نماینده دادستانی و مسئول واحد حراست رسیده باشد، مراتب را با ذکر شماره سریال ونوع گواهی حداکثر ظرف مدت یک هفته به دادستانی انتظامی مالیاتی جهت پیگیری و رونوشت آن را به دفتر خدمات مالیاتی ارسال نمایند.
🔺بدیهی است در صورت بروز مورد فوق صدور گواهی المثنی جهت مودی منوط به تأئید مراتب عدم استفاده از گواهی مفقودی توسط دفتر اسناد رسمی مربوط و تعهد کتبی مودی مبنی بر پذیرش مسئولیت وعواقب بعدی هر گونه سوءاستفاده احتمالی از گواهی مفقودی می باشد.
🔺ضمنا مراتب فقدان اعتبار گواهی مفقودی در نسخه گواهی المثنی توسط اداره امور مالیاتی درج گردد.
بدون دیدگاه