مالیات خانه های خالی و شرایط آن

خانه های خالی و چالش مالیات و شرایط مالیات آن مبحث داغ این روزهاست که  در سال ۹۹ در مجلس شورای اسلامی  شرایط آن به تصویب رسید.ضمن این مطلب، شرایط مشمول مالیات بر خانه های خالی را بخوانید…

شرایط مشمول مالیات بر خانه های خالی

? شرایط مشمول مالیات شدن خانه های خالی ( به موجب ماده ۵۴ مکرر اصلاحی مصوب مورخ ۵/ ۹/ ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی – منتشر شده در روزنامه رسمی به تاریخ ۷/ ۱۰/ ۱۳۹۹ – قابل اجرا ۱۵ روز پس از انتشار )

?۱ . خانه خالی در شهر بالای یکصد هزار نفر جمعیت باشد. البته اگر ملک خود را در سامانه املاک ثبت نکنید ( حتی شهرهای پایین ۱۰۰ هزار نفر جمعیت ) مشمول ۲۰ درصد جریمه مالیات خانه خالی خواهید شد.

?۲ . باستناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان خانه خالی شناسایی شود.

?۳ . در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد.

?۴ . محاسبه مالیات به ازای هر ماه ( بیش از زمان مذکور – ۱۲۰ روز ) خواهد بود.

?۵ . اگر خانه خالی نوساز باشد پس از ۱۲ ماه + ۱۲۰ روز و اگر از طرح ها و پروژه های انبوه سازی باشد پس از ۱۸ ماه + ۱۲۰ روز ، مشمول مالیات خواهد بود .

?۶ . مبنای مالیات خانه خالی ، مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده ۵۴ ق.م.م خواهد بود.

?۷ . اشخاصی که دارای بیش از ۵ خانه خالی در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) باشند ، مشمول مالیات ۲ برابری خواهند بود .

?۸ . در صورت تغییر مالکیت به صورت رسمی، مهلت ۱۲۰ روزه برای مالک جدید جاری خواهد بود.

? خسارت عدم تهیه و ابلاغ مقررات «مالیات بر خانه‌های لوکس و خودروهای لاکچری» اعلام شد

◾️به گزارش ایلنا، دفتر روابط عمومی و امور بین‌الملل دیوان محاسبات کشور اعلام کرد: خسارتی که از عدم تهیه و تدوین و ابلاغ مقررات فقط در ۲ موضوع مالیات بر دارایی خانه‌های گرانقیمت و خودروهای لوکس به بیت المال وارد شده، عدم تحقق درآمدهای عمومی دولت بالغ بر ۲.۴ هزار میلیارد تومان طی ۴ ماه ابتدای سال ۱۴۰۰ بوده است.