مشاور حقوقی ومالیات نقل و انتقال املاک ( ملک و مغازه ) بنیاد مستضعفان، از جمله سوالاتی است که ممکن است برای مردم و افرادی که قصد خرید این املاک را دارند پیش آید…
مشاور حقوقی و تبیین املاک بنیاد مستضعفان ونقل و انتقال آنها
مشاور حقوقی و نقل و انتقال املاک ( ملک و مغازه ) بنیاد مستضعفان؛
✍️مستند به بند ۶ بخشنامه شماره ۲۳۰/۹۶/۱۴۵ مورخ ۱۳۹۶/۱۰/۲۱ بنیاد مستضعفان در عداد مشمولین ماده ۲ قرار گرفته و با توجه به بند ۵ بخشنامه شماره ۲۰۱/۶۲۴۷/۱۱۳۰۴ مورخ ۱۳۸۲/۱۲/۱۵ نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل موضوع ماده ۵۹ ق.م.م توسط نهادهای ماده ۲ ق.م.م و مالاجاره های دریافتی انان از این بابت فعالیت اقتصادی مشمول مالیات نبوده لیکن ان قسمت از درامد ناشی از فروش ساختمان های نوساز از این قاعده مستثنی بوده و طبق مقررات ماده ۷۷ مشمول پرداخت مالیات خواهد بود.
وضعیت مالیات املاکی که بصورت هبه غیر معوض از طرف بنیادهای مصرح در بند ۴ ماده ۲ میکنند
اگر بنیادهای مصرح در بند ۴ ماده ۲ ق.م.م اقدام به واگذاری املاک خود به صورت غیر عقد بیع ( هبه غیر معوض ) نمایند در اینصورت حکم مربوطه بابت شمول مالیات چیست؟ آیا انتقال گیرنده مشمول مالیات به نرخ ماده ۱۳۱ق.م.م (درامد اتفاقی)خواهد بود؟
✍️اگر انتقال گیرنده از مصادیق ماده (۲) و اشخاص موضوع بندهای (الف) تا (ه) و (ط) تا (ک) ماده (۱۳۹) قانون مالیات های مستقیم نباشد، انتقال گیرنده مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی خواهد بود.
تکلیف وضعیت مفقودی فرم گواهی ماده ۱۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم
◾️قابل توجه مودیان مالیاتی
?بند ۶ از بخشنامه شماره ۱۶۰۰۲/ ۱۴۴/ ۲۱۳ مورخ ۱۶/ ۲/ ۱۳۸۸
?در صـورتیکه مـوردی از مفـقودی فـرم [ گواهی موضوع ماده ۱۸۷ ق.م.م که حالیه توسط ادارات امور مالیاتی صادر می شود و به مودی جهت ارائه به دفترخانه اسناد رسمی تسلیم می شود ] گزارش گردد، لازم است اداره کل طی صورتجلسه ای که به امضاء نماینده دادستانی و مسئول واحد حراست رسیده باشد، مراتب را با ذکر شماره سریال ونوع گواهی حداکثر ظرف مدت یک هفته به دادستانی انتظامی مالیاتی جهت پیگیری و رونوشت آن را به دفتر خدمات مالیاتی ارسال نمایند.
?بدیهی است در صورت بروز مورد فوق صدور گواهی المثنی جهت مودی منوط به تأئید مراتب عدم استفاده از گواهی مفقودی توسط دفتر اسناد رسمی مربوط و تعهد کتبی مودی مبنی بر پذیرش مسئولیت وعواقب بعدی هر گونه سوءاستفاده احتمالی از گواهی مفقودی می باشد.
?ضمنا مراتب فقدان اعتبار گواهی مفقودی در نسخه گواهی المثنی توسط اداره امور مالیاتی درج گردد.
بدون دیدگاه