مشاور مالیاتی حقوقی راجع به کسر و پرداخت مالیات در اجاره به شما توضیح می دهد که ،مالیات بر درآمد اجاره جز مالیاتهای تکلیفی است و توسط شخص دیگری از مودی وصول و به سازمان امور مالیاتی کشور پرداخت می‌شود. لذا قانون مستأجر را مکلف کرده است که از اجاره پرداختی به موجر (صاحب ملک) مالیات اجاره را کسر کند و مابقی اجاره را به موجر پرداخت کند. تنها موردی که باید توجه داشته باشید این است که این مورد برای اشخاص حقیقی اختیاری بوده در حالی که اشخاص حقوقی ملزم به پرداخت و کسر مالیات از اجاره هستند. بنابراین در بحث اجاره یک کسرکننده داریم که مستأجر است و یک مؤدی که موجر است.
مشاور مالیاتی حقوقی راجع به کسر و پرداخت مالیات در اجاره
?نکات زیردرخصوص تبصره ۹ ماده ۵۳موضوعیت دارد.
۱٫ مادامیکه مستاجرشخص حقوقی است کسروپرداخت مالیات اجباری است ووقتی مستاجرحقیقی است تکلیفی به کسرمالیات ندارد.
۲٫ درصورتیکه مالک شخص حقیقی یا حقوقی باشد.مبلغ قابل کسربه ترتیب زیر خواهدبود.
? حقیقی ….
کل مال الاجاره سالیانه *۷۵%واعمال ماده ۱۳۱ ÷۱۲=مبلغ مالیات اجاره ماهیانه
۱ الی ۵۰۰ میلیون ریال ۱۵ درصد
۵۰۰ تا۱میلیارد ریال ۲۰ درصد
مازاد ۱ میلیارد ریال ۲۵ درصد
? شخص حقوقی..
کل مال الاجاره سالیانه *۷۵%*۲۵%÷۱۲=مبلغ مالیات اجاره ماهانه
پرسش و پاسخ مالیاتی
?بر اساس اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم سال ۱۳۹۴ چنانچه مودیان مالیاتی دفاتر، اسناد، مدارک و سوابق مالی و تجهیزات نگهداری اعم از دستی وماشینی (مکانیزه) و دستورالعمل کار و رمز دسترسی به آنها را در اختیار هیاتهای بازرسی مالیاتی قرار ندهند، علاوه بر شمول مجازات مقرر در قانون مالیاتهایمستقیم مشمول چه مجازاتي مي شوند؟
✅مطابق تبصره ۳ ماده ۱۸۱ قانون مالیاتهای مستقیم، مودیان مالیاتی موظفند با هیاتهای موضوع این ماده همکاریهای لازم را به عمل آورند و کلیه دفاتر، اسنادو مدارک و سوابق مالی و تجهیزات نگهداری اعم از دستی و ماشینی (مکانیزه) و دستورالعمل کار و رمز دسترسی به آنها را در اختیار هیاتها قرار دهند. مودیانمزبور در صورت استنکاف، علاوه بر شمول مجازات مقرر در این قانون از معافیتهای مالیاتی منابع مختلف درآمدی سال مورد مراجعه محروم می شوند.
پرسش پاسخ مالیاتی
?اگر مودی شرکت تجاری باشد اوراق مالیاتی بايد به چه اشخاصي ابلاغ شود؟
✅مطابق ماده ۲۰۶ قانون مالیاتهای مستقیم ، در مورد ابلاغات به اشخاص حقوقی ، باید گفت که :
اگر مودی شرکت تجاری یا سایر اشخاص حقوقی باشد، اوراق مالیاتی باید به مدیر یا اشخاص دیگری که از طرفشرکت حق امضا دارند ابلاغ شود.
بدون دیدگاه