مشاور مالیاتی املاک در مورد خرید املاک موروثی به شما آموزش می دهد که اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده بامشکلی مواجه نگردید…
مشاور مالیاتی املاک در مورد خرید املاک موروثی
موارد زیر در هنگام خرید املاک موروثی باید مورد دقت و توجه قرار گیرد:
🔻۱ . لزوم ارایه اصل سند مالکیت
🔻۲ . لزوم ارایه گواهی حصر وراثت
🔻۳ . حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
🔻۴ . لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث
🔻۵ . عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
🔻۶ . ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
🔻۷ . پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله
🔻۸ . لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
🔻۹ . درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیتنامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله
مشاور حقوقی دارایی های ثابت در رابطه با محاسبه استهلاک
✅ یکی از اطلاعات مالی حسابداری ، حسابرسی ، راجع به محاسبه استهلاک است.در این رابطه، دارایی های ثابت در رابطه با محاسبه استهلاک به چهاردسته تقسیم می شوند:
🔸۱ . دارایی در جریان ساخت ، که برای آن استهلاکی محاسبه نمی کنیم .
🔸۲ . دارایی که خریده ایم ولی هنوز استفاده نشده و بهره برداری ازآن شروع نشده است ، برای این مورد هم استهلاکی محاسبه نمی کنیم .
🔸۳ . دارایی که خریده ایم و مدتی استفاده شده است ولی هم اکنون استفاده نمی کنیم ، برای این مورد ۳۰% نرخ استهلاکی که برای آن در جدول ماده۱۴۹ قانون مالیات است بایداستهلاک بگیریم .
🔸۴ . دارایی که خریده ایم و استفاده می کنیم ، که مطابق جدول ماده ۱۴۹ قانون مالیات ها مستهلک می شود .
بدون دیدگاه